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网站运营中的商业“魔”式
By  李军 发表于 2008-7-2 15:29:59 

      策划大师熊大寻将策划分为五个层次,最高一级的策划便是商业“魔”式策划。商业“魔”式一般都是很隐蔽并为少数人所掌握的,所以带来的往往都是隐秘的暴利。大家看看附文中的内容就能有所了解。
      那么,在网站运营的过程中有隐藏的商业“魔”式么?答案是肯定的!个人了解到这么一家网站,他们是一家地方性的门户,在当地有一定的影响力,他们是如何盈利的呢?首先大家都能想到广告,但仅凭广告那么点收入,运作团队喝西北风的可能性太大了。
      他们的“魔”式就在于紧抓一些大企业:第一步,找一些写手针对某某企业在论坛里发表负面文章,往往这种负面报道很能激起网民的情绪,使其在坛子里迅速引起波澜(假设:如果发布一篇个题为《某某企业救灾帐篷存在严重质量问题》的文章,会是何等效果)。第二步,拜访该企业,好意的告知其负面信息的事态。对方会有何反应?“好事不出门,坏事传千里”,哪个企业不怕?很自然的,企业便会拿出个几万块让网站管理人员帮忙救救火。
 
 
附文:摘自熊大寻《江山入划》
段一:
“商业魔式的顶尖高手,大部分是大老板。你们看很多老板的传记,那是隔靴搔痒,什么艰苦奋斗、什么诚信待人,如果你们按照这个去做,做成个小老板绝对没问题,但是只靠这个是不可能成为大老板的 。因为这个社会上最艰苦奋斗、 最诚信待人的人一定不是大老板,但大老板一定是这个社会最智慧的人,因为他们懂得商业魔式。
    有两个例子,第一个就是做家电超市的大佬,假如我是家电超市的老板,我怎么快速成为中国屈指可数的富豪呢?我在上市之前资产只有7个亿,上市之后资产变成了400个亿。大家都知道是通过上市这个手段,但是其间运作之巧妙,鲜有人知。我怎么来赚钱的,大家想一下。
    家电超市现在的利润是百分之二,也就是卖一台彩电只有百分之二的利润,现在一台彩电大概就是200元钱的利润,卖200元钱,那到我的家电超市我只赚4元钱,卖一台彩电我只能赚4元钱,我能成为中国的巨富吗?我的利润跟矿老板比差远了,我不可能成为中国巨富。
    那这里面的奥妙是什么呢?家电超市除了卖家电之外,还是一个提款机,还是一个融资平台,供货商把货进到我这里来,我给你帐期做半年或一年,这半年或一年你的货款我用来干什么呢?我用来开发房地产,因为我有一个地产公司,专门开发房地产,并且我的利润就比别人的高2.5倍,为什么呢?因为我没有偿还银行利息的压力,我用的是别人的货款。并且,我卖房子就跟卖白菜一样,我是天天低价,这样做主要是为了快速回款,好让资金周转起来,这样我用开发房地产快速回笼来的钱,一是用来还款,二是扩张网点,当我的网点扩张到几百家的时候,我已经拥有了一人很好的概念:“中国最大的家电网络商”。
    接下来顺理成章,该干什么了?上市!我到百慕大群岛、维京群岛,就是免税金融中心,注册壳公司,然后通过我的老乡叫张培仲的人,这个人有“香港壳王”的称号,他经常买一些壳公司,包装以后卖给想到香港上市的大陆的暴发富,通过这个张培仲我卖了一个壳,有了这个壳之后,我就连续两次增发股。通过增发股,我就可以扩大股份绝对控股上市公司。
    到了这一步,我就可以把中国最大的家电网络商的资产注入进来,然后我跟股民讲一个道理,中国有13亿人,有八亿农民,现在他们大部分的家里还用不起彩电,我的家电网络可以覆盖全国,所以八亿农民以后都只能通过我的网络来买电视,你想想看这个市场有多大?我公司的业绩可以说潜力无穷!
    这么一讲,我的上市公司,一下子就把股票拉升起来。拉起来之后干什么呢?减持我的股票,我是绝对控股股东,股票一减持,立即就可以套现50个亿。
    减持了之后肯定要影响到我的控股地位了,那接下来我怎么办呢?我再用我的上市公司的钱来买我的房地产,再来买我储备的地,再来消化卖不完的房子,这样的话,用我左手上的钱买我右手上的货,又把我的股份增加了,如此这般反复的增持、减持下去。
    这就是一个高明至极的商业魔式——超市、楼市、股市“三市联动”,这个商业魔式大家是看不出来的,为什么?因为这跟魔术一样,快速、隐蔽而巧妙。当今能做大的老板,一定有一套密不可宣的看家法宝——商业魔式。这跟武侠小说一样,每位大侠一定有一项武林绝技,郭靖会降龙十八掌、东邪会弹指神通、西毒会哈蟆功,这些绝招都是大侠借以闯荡江湖、扬名立万的法宝,所以,一般不让外人知晓。
段二:
“我举两个例子,万科为什么可以全国各地进行开发?新希望为什么可以全国各地进行开发?大连万达为什么可以到全国各地进行开发?顺驰为什么可以到全国各地来进行开发?因为他们有独到的商业魔式。
    假如我是全国最大的商业地产开发商,我的商业魔式会怎么做?第一个,我先在北京发布一个计划,“新城市主义”就是新城市开发的整套计划,就是我专门为城市做一些配套:五星级酒店、大型商业中心、主题公园,我跟他是一样的,我来帮你市长做城市开发,***拿周边的土地来跟我做置换,***唯一可以交换的资产就是土地。
    这样的话,他进来把五千亩地拿过来,国际别墅城、五星六星级酒店、国际会议中心、主题公园、高尔夫我都要造。那么对不起了!我分期分批建设,我先开发个三四期别墅,把别墅卖完了,回过头来再造酒店和会议中心、主题公园,这样可不可以?完全可以!
    这就是一种商业魔式。第二个方法叫做什么呢?现在业界对商业地产有一种做法叫做定单地产,定单地产你们看文字看不出什么东西,其中的奥秘我一讲你们就明白了。
    我的定单地产怎么运作呢?跟世界500强先谈好协议,比如沃尔玛、家乐福等,我要进那个城市,你想不想跟我一起进,好,要进,进哪个地段我帮你选择好,需要多大面积、需要什么位置、需要什么样的空间结构,你告诉我,我把图纸给你画好,然后我跟你签完协议。
    随后我就来跟市长谈了,我把世界500强带来给你,你是不是把最好的地块给我,市政配套是不是给我减免。这是两赢的局面,何乐不为!成了。
    好了,在土地的博弈上我首战告捷,这是第一层收益,第二层收益是什么呢?世界500强的企业进来了,我的楼盘广告就不用打了,为什么呢?龙头商家进来,中小商铺出租、销售水道渠成,这就是我的商业魔式!
    一个企业没有独到的商业魔式,就好像一个大侠没有绝活一样,是不能行走江湖的,我们的企业要真正玩大,光听MBA和教授、专家的课程,看李嘉诚传记是远远不够,那只相当于只会蹲个马步、只会胸口碎大石,出来闯江湖是要出事的。”
 
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